Huurstijgingen voor studenten: Wat is waar?

Huurprijzen minimaal gestegen

Kamernet liet gisteren nog weten dat de gemiddelde huurprijs voor een studentenkamer van 358 euro naar 403 euro was gestegen in vergelijking met de eerste maanden in 2011. Klinkklare onzin dus, volgens onder meer directeur Jan Benschop van Duwo te Delft. Benschop stelt dat de huurprijzen weliswaar gestegen zijn, maar dat dit niet meer is dan het inflatiepercentage, wat overeenkomt met 2,5%. Een groot verschil met de 12,5% die Kamernet naar buiten bracht. 'Prijsstijgingen van 12,5% zijn onwerkelijk. Verhuurders weten dat ze dergelijke verhogingen niet kunnen doorvoeren. In het ergste geval zou de Huurcommissie meteen ingrijpen', zo beweert Benschop.

Nieuw onderzoek

Om er achter te komen welke gegevens kloppen, lijkt een objectief onderzoek nodig. Want de meningen blijven verdeeld. De Landelijke Studenten Vakbond (LSVb) denkt bijvoorbeeld dat de berichtgeving van Kamernet wel een kern van waarheid bevat. Kamers worden vaak op de vrije markt onderverhuurd voor veel hogere huurprijzen. Hierover je beklag doen bij de Huurcommissie werkt vaak niet. Het verwerken van klachten kost veel tijd en energie, terwijl in de tussentijd verhuurders vaak proberen de huurder in kwestie weg te pesten. Wel kunnen studenten naar de commissie stappen om te achterhalen of ze wel of niet teveel huur betalen voor hun kamer. De commissie zal de huurprijzen in dat geval toetsen aan de hand van een puntensysteem.

Huurverhoging toegestaan

Minister Leers liet weten dat de prijsstijgingen te maken hebben met grotere oppervlaktes en verbeterde kwaliteit van studentenkamers. Hij ontkende dan ook niet dat de 12,5% huurstijging klopt. Leers merkte verder op dat verhuurders de huur mogen verhogen na het vertrek van een huurder. Uiteraard dient de verhuurder zich wel te houden aan het vastgestelde maximum.