Verhuurderheffing
De verhuurderheffing was een belasting die zich richtte op verhuurders van sociale huurwoningen in de gereguleerde sector. Hiermee werden huurwoningen bedoeld waarvan de huur lager was dan de grens voor huurtoeslag. De heffing werd berekend over de WOZ-waarde van deze woningen en gold voor verhuurders die minimaal 50 sociale huurwoningen bezaten. Per 1 januari 2023 is de verhuurderheffing afgeschaft.
Gevolgen verhuurderheffing
De verhuurderheffing had een aanzienlijke impact op verhuurders, met name woningcorporaties. De hoogte van de heffing hing af van:
- Het aantal woningen: Verhuurders met meer sociale huurwoningen betaalden een hoger totaalbedrag.
- De WOZ-waarde: De heffing werd berekend op basis van de WOZ-waarde van de woningen.
Veel verhuurders kozen ervoor om de kosten van de heffing door te berekenen in de huurprijs, waardoor de huren voor sociale huurwoningen vaak stegen. Dit leidde tot kritiek, omdat het bijdroeg aan de betaalbaarheidsproblemen op de woningmarkt.
Afschaffing van de verhuurderheffing
De verhuurderheffing werd in 2013 ingevoerd als onderdeel van het Woonakkoord, maar kreeg vanaf het begin veel kritiek. Woningcorporaties en belangenorganisaties wezen op de negatieve effecten:
- Verminderd investeringsvermogen: Corporaties hadden minder financiële ruimte om te investeren in nieuwbouw en verduurzaming van sociale huurwoningen.
- Woningnood: De woningnood werd verergerd doordat corporaties minder snel nieuwe woningen konden bouwen.
In 2023 werd de verhuurderheffing afgeschaft, waardoor corporaties weer meer middelen hebben om bij te dragen aan de oplossing van de woningcrisis. De afschaffing is een belangrijke stap in het stimuleren van de bouw van sociale huurwoningen en het verduurzamen van de bestaande woningvoorraad.
Veelgestelde vragen over de verhuurderheffing:
We hebben enkele veelgestelde vragen over de verhuurderheffing op een rijtje gezet, met de bijbehorende antwoorden.
Wie moet de verhuurderheffing gaan betalen?
De heffing was van toepassing op verhuurders van sociale huurwoningen, zowel woningcorporaties als particuliere verhuurders, mits zij minimaal 50 woningen verhuurden onder de huurtoeslaggrens.
Waarom is de verhuurderheffing afgeschaft?
De verhuurderheffing werd afgeschaft omdat het investeringsvermogen van woningcorporaties sterk werd beperkt. De afschaffing moet ervoor zorgen dat corporaties meer betaalbare woningen kunnen bouwen en bestaande woningen kunnen verduurzamen.
Wat gebeurde er met de opbrengst van de verhuurderheffing?
De opbrengst ging naar de staatskas en werd gebruikt om andere overheidsuitgaven te dekken.