Tijdelijk huren
Tijdelijk huren is een ideale oplossing voor mensen die vooraf weten dat ze slechts voor een bepaalde periode een woning nodig hebben. Denk hierbij aan expats, internationale studenten of mensen die een tijdelijke overbrugging zoeken. Tijdelijke huur heeft specifieke regels die kunnen afwijken van reguliere huur. Het is belangrijk om hiermee rekening te houden bij het aangaan van een tijdelijk huurcontract.
Vormen van tijdelijke huur
Er zijn verschillende mogelijkheden voor tijdelijke huur:
- Bruikleen: Bruikleen wordt vaak gebruikt bij antikraakwoningen via antikraakbedrijven. Hierbij is geen sprake van huur, maar van het lenen van een woning tegen een onkostenvergoeding. Huurders hebben bij bruikleen geen huurbescherming.
- Huur naar aard van korte duur: Deze vorm van tijdelijke huur is bedoeld voor situaties zoals het huren van hotelkamers, vakantiehuizen, pensions en wisselwoningen. De wet definieert deze term niet precies, maar het kenmerk is dat de huur van korte duur is en er geen huurbescherming geldt.
- Leegstandwet: Op basis van de Leegstandwet kan een woning die te koop staat tijdelijk worden verhuurd. Dit geeft eigenaren de mogelijkheid om huurinkomsten te gebruiken voor bijvoorbeeld hypotheeklasten, terwijl leegstand wordt voorkomen. Huurders hebben beperkte huurbescherming, en de verhuurder heeft een vergunning nodig van de gemeente.
- Tussenhuur: Bij tussenhuur verhuurt de eigenaar de woning tijdelijk, met het doel om deze na een bepaalde periode zelf weer te betrekken. Dit is een veelgebruikte optie bij verhuurders die bijvoorbeeld tijdelijk in het buitenland verblijven.
- Hospitahuur: Hospitahuur betekent dat een huurder bij de hoofdbewoner inwoont en een kamer huurt. De verhuurder mag in de eerste negen maanden van de huur de overeenkomst zonder opgave van reden beëindigen.
Veelgestelde vragen over tijdelijke huur:
We hebben enkele vragen die vaak worden gesteld over tijdelijke huur en de bijbehorende antwoorden op een rij gezet.
Wat is tijdelijke huur precies?
Tijdelijke huur betekent dat je een woning huurt voor een vooraf afgesproken periode. De regels voor tijdelijke huur verschillen van reguliere huur, met name op het gebied van huurbescherming. In veel gevallen hebben huurders bij tijdelijke huur geen recht op volledige huurbescherming.
Welke vormen van tijdelijke huur zijn er?
De belangrijkste vormen van tijdelijke huur zijn:
- Bruikleen
- Huur naar aard van korte duur
- Huren via de Leegstandwet
- Tussenhuur
- Hospitahuur
Wat houdt tussenhuur in?
Tussenhuur betekent dat een verhuurder een woning tijdelijk verhuurt met de intentie om deze na de huurperiode zelf weer te betrekken.
Wat wordt er verstaan onder de Leegstandwet?
De Leegstandwet is een regeling die eigenaren van leegstaande koopwoningen of panden in staat stelt om deze tijdelijk te verhuren. De verhuurder heeft hiervoor een vergunning nodig van de gemeente, en huurders hebben beperkte huurbescherming.