Particuliere verhuurders
Naast makelaars kunnen particuliere verhuurders hun woningen op Huurwoningen plaatsen. Deze woningen zijn vaak nergens anders te vinden, waardoor veel woningaanbod op Huurwoningen uniek is. Klik op de button hieronder voor een compleet overzicht en vind snel een huurwoning die aan jouw wensen voldoet.
Wat is een particuliere verhuurder?
Een particuliere verhuurder is een persoon die een woning verhuurt zonder tussenkomst van een woningcorporatie of woningbouwvereniging. Dit kan bijvoorbeeld een particulier zijn die een eigen woning tijdelijk of permanent verhuurt. Huurwoningen via particuliere verhuurders zijn een veelvoorkomende optie op de Nederlandse woningmarkt.
Voor- en nadelen van particuliere verhuur
Voordelen:
- Het proces verloopt vaak snel, en je kunt de woning vaak direct betrekken.
- Particuliere huurwoningen hebben een divers aanbod, van appartementen tot eengezinswoningen.
Nadelen:
- De huurprijs ligt vaak hoger dan bij sociale huurwoningen.
- Er zijn minder regels over maximale huurprijzen of huurverhogingen, vooral bij geliberaliseerde huurwoningen.
Wat is het verschil tussen sociale huur, middenhuur en particuliere huur?
- Maximale huurprijs: tot €900,07 per maand
- Bestemd voor huishoudens met laag inkomen
- Recht op huurtoeslag bij voldoen aan voorwaarden
- Maximale huurverhoging per 1 juli 2025: 5%
Middenhuurwoningen
- Huurprijs tussen €900,07 en €1.184,82 per maand
- Bedoeld voor middeninkomens die te veel verdienen voor sociale huur
- Vallen onder het woningwaarderingsstelsel
- Maximale huurverhoging per 1 januari 2025: 7,7%
- Gereguleerd door de Wet betaalbare huur (ingegaan op 1 juli 2024)
Vrije sector huurwoningen
- Huurprijs boven €1.184,82 per maand
- Minder regelgeving over huurprijzen en huurverhogingen
- Maximale huurverhoging in 2025: 4,1%
- Geen recht op huurtoeslag
Particuliere verhuur: via een makelaar of zelfstandig
Particuliere huurwoningen kunnen op verschillende manieren worden aangeboden:
- Via een makelaar: De verhuurder schakelt een makelaar in om het hele verhuurproces uit handen te nemen, van promotie tot screening van huurders.
- Zelfstandig: De verhuurder beheert zelf het verhuurproces, inclusief het plaatsen van advertenties, contact met huurders en opstellen van contracten.
Particuliere verhuurders kunnen hun woningen gratis aanbieden op platforms zoals Huurwoningen, zonder tussenkomst van een makelaar.